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Documentação para Locação.

Está procurando um imóvel para alugar? 

Essa tarefa pode ser mais simples do que você imagina! Veja o passo-a-passo para a Locação de um imóvel com a Betha Espaço:

  1. Encontre o imóvel ideal. Você pode fazer a busca em nosso site ou vir até uma de nossas lojas. Aqueles que você quiser conhecer melhor, é possível pegar as chaves e visitá-los.
  2. Escolhido o imóvel, é hora de fechar o negócio! Faremos um contrato seguro, com conforto e tranquilidade para Locador e Locatário, com vistoria fotografada e outros benefícios. Nessa etapa, você precisar apresentar a documentação pessoal e escolher uma das modalidades de fiança. Veja abaixo:

 

MODALIDADES DE FIANÇA:

• ALUGUE SEM PRECISAR DE FIADOR através do SEGURO FIANÇA! A Locação por Seguro Fiança garante o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, despesas judiciais e oferece serviço de reparos emergenciais ao imóvel 24hs, de acordo com o plano contratado. Basta apresentar uma documentação simples de cadastro e aguardar a aprovação junto à seguradora;

• Locação com Fiador: Pessoa Física ou Pessoa Jurídica devem apresentar dois fiadores (Sócios não podem ser Fiadores);

• Locação por Carta Fiança Bancária: Levar valores de locação e encargos, até o banco onde o locatário tenha conta corrente e solicitar a carta fiança bancária. Encargos e Taxas variam de Banco para Banco;

• Titulo de Capitalização: Depósito de 12 à 16 vezes o valor do aluguel e encargos (varia de acordo com a análise cadastral), devolvidos no final da locação corrigido pela TR .

 

 

DOCUMENTAÇÃO:


PESSOA FÍSICA:
• Ficha cadastral do locatário preenchida;
• Cópias CPF, RG (locatário e cônjuge);
• Certidão de casamento (se casado), averbação (se separado), certidão de Óbito (se viúvo);
• Comprovante de endereço (recente);
• Comprovante de renda (líquida) no mínimo 03 (três) vezes o valor do aluguel + CTPS com cópia da página do contrato de trabalho e a página com foto e verso dos dados pessoais;
• Declaração Imposto de Renda ou Decore ou Pró-labore + Contrato Social.

 

PESSOA JURÍDICA:
• Ficha cadastral do locatário preenchida;
• Cópia CPF e RG do representante da empresa e cópia do CNPJ;
• Contrato social e última Alteração Contratual (Atividade Específica);
• Cópia do balancete e Imposto de Renda da pessoa jurídica e Certidão negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais.

 

FIADOR (PESSOA FÍSICA):

  • Ficha cadastral do fiador preenchida;
    • Cópias CPF, RG (locatário e cônjuge);
    • Certidão de casamento (se casado), averbação (se separado), certidão de Óbito (se viúvo);
    • Comprovante de endereço (recente);
    • Comprovante de renda (líquida) no mínimo 03 (três) vezes o valor do aluguel + CTPS com cópia da página do contrato de trabalho e a página com foto e verso dos dados pessoais.
    • Declaração Imposto de Renda ou Decore ou Pró-labore + Contrato Social, extrato bancário (3 últimos meses)
    *Escritura Pública de imóvel quitado e registrado;
    *No caso de profissional liberal deve ser entregue a Declaração de Renda fornecida pelo contador no formulário do CRC.

 

FIADOR (PESSOA JURÍDICA):

  • Ficha cadastral do fiador preenchida;
    • Cópia CPF e RG do representante da empresa e cópia autenticada do CNPJ;
    • Contrato social e última Alteração Contratual (Atividade Específica);
    • Cópia do balancete e Imposto de Renda da pessoa jurídica e Certidão negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais.

 

Obs.: Os fiadores poderão residir em qualquer cidade do Espírito Santo e deverão ter no máximo 70 anos, conforme as normas da empresa. 



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