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Documentação para Locação.

Está procurando um imóvel para alugar? 

Essa tarefa pode ser mais simples do que você imagina! Veja o passo-a-passo para a Locação de um imóvel com a Betha Espaço:

  1. Encontre o imóvel ideal. Você pode fazer a busca em nosso site ou vir até uma de nossas lojas. Aqueles que você quiser conhecer melhor, é possível pegar as chaves e visitá-los.
  2. Escolhido o imóvel, é hora de fechar o negócio! Faremos um contrato seguro, com conforto e tranquilidade para Locador e Locatário, com vistoria fotografada e outros benefícios. Nessa etapa, você precisar apresentar a documentação pessoal e escolher uma das modalidades de fiança. Veja abaixo:

 

MODALIDADES DE FIANÇA:

• ALUGUE SEM PRECISAR DE FIADOR através do SEGURO FIANÇA! A Locação por Seguro Fiança garante o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, despesas judiciais e oferece serviço de reparos emergenciais ao imóvel 24hs, de acordo com o plano contratado. Basta apresentar uma documentação simples de cadastro e aguardar a aprovação junto à seguradora;

• Locação com Fiador: Pessoa Física ou Pessoa Jurídica devem apresentar dois fiadores (Sócios não podem ser Fiadores);

• Locação por Carta Fiança Bancária: Levar valores de locação e encargos, até o banco onde o locatário tenha conta corrente e solicitar a carta fiança bancária. Encargos e Taxas variam de Banco para Banco;

• Titulo de Capitalização: Depósito de 12 à 16 vezes o valor do aluguel e encargos (varia de acordo com a análise cadastral), devolvidos no final da locação corrigido pela TR .

 

 

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA LOCATÁRIO (inquilino) e FIADOR PESSOA FÍSICA:

• Ficha cadastral da imobiliária preenchida na íntegra;

• Cópias de CPF e RG (Para Locatários, os documentos do cônjuge só devem ser apresentados em caso de composição de Renda e Seguro Fiança. Para os fiadores, é obrigatória a apresentação de CPF e RG de cônjugues); 

• Certidões de casamento (se casado), de Divórcio (se separado), de óbito (se viúvo); 

• Comprovante de endereço atualizado;

• Comprovante de renda líquida de no mínimo três vezes o valor do aluguel (podem ser os três últimos contracheques) + cópia da carteira de trabalho (na página com a foto, qualificação civil e registro da empresa onde trabalha) ou todas as folhas da Declaração de Imposto de Renda;

• Em caso de Fiadores, um deles deverá apresentar cópia da Escritura do Imóvel quitado e Certidão de Ônus atualizada (o documento poderá ser aceito até 60 dias depois de emitido);

• São aceitos fiadores com idade até 70 anos. 

 

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA LOCATÁRIO (inquilino) e FIADOR PESSOA JURÍDICA:  

• Ficha cadastral da imobiliária preenchida na íntegra; 

• Cópia de CPF e RG do representante da empresa e cópia do CNPJ; 

• Contrato social e última alteração contratual (atividade específica); 

• Cópia do balancete e Imposto de Renda da pessoa jurídica, ou simples nacional, extrato do simples e o PGDAS; 

• Certidão negativa de débitos de tributos e contribuições federais; 

OBS: Os sócios não podem ser os fiadores.



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