Documentação para Locação

Documentação necessária para Locação de um Imóvel

Está procurando um imóvel para alugar? Essa tarefa pode ser mais simples do que você imagina!
Veja a seguir qual a documentação necessária para alugar um imóvel com a Betha:

Primeiro, escolha uma MODALIDADE DE FIANÇA:

Você não precisa de Fiador para alugar um imóvel!
O processo de Locação exige uma das modalidades de fiança abaixo (que não precisa necessariamente ser o fiador). Se quiser alugar mais rápido e com menos burocracia, contrate um Seguro Fiança ou Título de Capitalização:

Seguro Fiança: O inquilino contrata um seguro e não precisa apresentar fiadores! O seguro é pago anualmente e o custo é de aproximadamente o valor do aluguel do imóvel + encargos (podendo ser parcelado em até 12 vezes). Basta apresentar uma documentação simples de cadastro e aguardar a aprovação junto à seguradora (Clique aqui e saiba mais sobre o Seguro).

Titulo de Capitalização: O inquilino faz um Título de Capitalização e não precisa apresentar fiadores! Esta opção é ainda mais rápida, pois dispensa análise cadastral. O título é um depósito de aproximadamente 12 vezes o valor do aluguel + encargos, que poderão ser devolvidos integralmente no final da locação corrigidos pela TR (Clique aqui e saiba mais sobre Capitalização).

Locação por Carta Fiança: Ainda existe a opção de apresentar carta bancária do banco ou empresa. Consulte-nos para essa opção.

Mas, se você quiser apresentar fiadores, não tem problema! 😉
A Betha Espaço exige a apresentação de dois fiadores, sendo que um deles deve ser proprietário de um imóvel no Espírito Santo.

Documentação para LOCATÁRIO e FIADOR - Pessoa Física:

• Ficha cadastral da imobiliária preenchida na íntegra;

• Cópias de CPF e RG (Para Locatários, os documentos do cônjuge só devem ser apresentados em caso de composição de Renda e Seguro Fiança. Para os fiadores, é obrigatória a apresentação de CPF e RG de cônjugues);

• Certidões de casamento (se casado), de Divórcio (se separado), de óbito (se viúvo);

• Comprovante de endereço atualizado;

• Comprovante de renda líquida de no mínimo três vezes o valor do aluguel (podem ser os três últimos contracheques) + cópia da carteira de trabalho (na página com a foto, qualificação civil e registro da empresa onde trabalha) ou todas as folhas da Declaração de Imposto de Renda;

• Em caso de Fiadores, um deles deverá apresentar cópia da Escritura do Imóvel quitado e Certidão de Ônus atualizada (o documento poderá ser aceito até 60 dias depois de emitido);

• São aceitos fiadores com idade até 70 anos.

Documentação para LOCATÁRIO e FIADOR - Pessoa Jurídica:

• Ficha cadastral da imobiliária preenchida na íntegra;

• Cópia de CPF e RG do representante da empresa e cópia do CNPJ;

• Contrato social e última alteração contratual (atividade específica);

• Cópia do balancete e Imposto de Renda da pessoa jurídica, ou simples nacional, extrato do simples e o PGDAS;

• Certidão negativa de débitos de tributos e contribuições federais.

OBS: Os sócios não podem ser os fiadores.