Documentação para Locação

Documentação necessária para Locação de um Imóvel

A documentação necessária para a locação de um imóvel vai depender da modalidade de fiança que você escolher. Confira abaixo as 03 opções disponíveis:

 

OPÇÃO 1) ALUGUE SEM FIADOR
É possível alugar um imóvel residencial SEM FIADOR e com menos burocracia. O locatário precisará apresentar documentos pessoais e comprovantes de residência e renda. Clique aqui e saiba mais.

OPÇÃO 2) ALUGUE COM SEGURO, TÍTULO OU CARTA FIANÇA
Caso não consiga aprovação para a locação sem fiador, será preciso apresentar um Seguro Fiança, Título de Capitalização, Carta Fiança ou Fiadores. Essas modalidades também são menos burocráticas e exigem do locatário apenas documentos pessoais e comprovantes de residência e renda.

OPÇÃO 3) ALUGUE COM FIADOR
Caso opte por este opção, o locatário precisará apresentar a sua documentação e também a do fiador, conforme nos tópicos abaixo.

 

De qualquer forma, a documentação pessoal do Locatário (pessoa física ou jurídica) sempre será solicitada conforme abaixo:

Documentação para LOCATÁRIO e FIADOR - Pessoa Física:

• Ficha cadastral da imobiliária preenchida na íntegra;

• Cópias de CPF e RG (Para Locatários, os documentos do cônjuge só devem ser apresentados em caso de composição de Renda e Seguro Fiança. Para os fiadores, é obrigatória a apresentação de CPF e RG de cônjugues);

• Certidões de casamento (se casado), de Divórcio (se separado), de óbito (se viúvo);

• Comprovante de endereço atualizado;

• Comprovante de renda líquida de no mínimo três vezes o valor do aluguel (podem ser os três últimos contracheques) + cópia da carteira de trabalho (na página com a foto, qualificação civil e registro da empresa onde trabalha) ou todas as folhas da Declaração de Imposto de Renda;

• Em caso de Fiadores, um deles deverá apresentar cópia da Escritura do Imóvel quitado e Certidão de Ônus atualizada (o documento poderá ser aceito até 60 dias depois de emitido);

• São aceitos fiadores com idade até 70 anos.

Documentação para LOCATÁRIO e FIADOR - Pessoa Jurídica:

• Ficha cadastral da imobiliária preenchida na íntegra;

• Cópia de CPF e RG do representante da empresa e cópia do CNPJ;

• Contrato social e última alteração contratual (atividade específica);

• Cópia do balancete e Imposto de Renda da pessoa jurídica, ou simples nacional, extrato do simples e o PGDAS;

• Certidão negativa de débitos de tributos e contribuições federais.

OBS: Os sócios não podem ser os fiadores.