Modificações no Imóvel Alugado
MODIFICAÇÕES
É importante saber, que as modificações sem autorização do locador não serão vistas como benfeitorias e poderão ser cobradas na apuração de danos. A benfeitoria pode ter atendido às suas necessidades durante a locação, mas pode não atender o próximo locatário e nem o locador. Lembrando que o locador pode não querer assumir a responsabilidade da benfeitoria feita nas próximas locações. Ex: Rede de proteção
RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO
Limpezas, conservação de itens de uso contínuo, troca de itens que são facilmente substituídos e reparos de problemas ocasionados pelo dano decorrente do uso
indevido do imóvel. Ou seja, o inquilino é responsável por todos os danos causados ao imóvel durante a locação, e, precisará consertar tudo antes de entregar o imóvel. A regra é simples: O inquilino deverá entregar o imóvel da mesma forma que recebeu!
RESPONSABILIDADE DO LOCADOR
Problemas provenientes da estrutura e instalações internas que afetam a habitabilidade e/ou colocam em risco a integridade do imóvel e dos moradores e
decorrentes de falta de manutenção. Os reparos provenientes do uso normal do imóvel são de responsabilidade de quem
o aluga. O artigo 23 da Lei do Inquilinato estabelece que é de responsabilidade do locador (proprietário) a manutenção do imóvel locado, garantindo a sua adequada utilização pelo locatário (inquilino).
Dúvidas?!
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